时博体育：合生摩尔公馆：营销噱头频出 成交效果难料

【时博体育】原创标题：合生摩尔公馆：营销是交易价格效应频繁。[房地产、中国网络独家报道]不久前，合生世界村发行超低价格住宅广告后，最近合创展下属的另一个项目——合生摩尔公馆(建筑物下)新行营销。

地区目前市价完全低的项目，新发行的各种广告宣传措施。但是据业界相关人士透露，该项目的很多营销方式具有更多的意义，其出发点是以成绩刺激消费者的入住，最终能否提高成交价难以预测。

据地区低价版频率广告宣传，合生摩尔公馆目前只剩下最后一栋建筑物约180套，主力户型为50年产权55-65平方米LOFT，最近发行的主要是免费示范住宅和购买全部贷款住宅两项活动。其中，免费示范主要是指，没有购房资格的购买者缴纳较少的额定金后，注册登记号码后，开发人员用摇头丸确认免费试验居住地。贷款购买由三个部分组成，其中商业贷款占50%，新浪巨大出口平台占25%，搜索贷款平台占25%，住房担保利息等于银行贷款利息，是长时间商业贷款的1.1倍。此外，目前项目还有6万韩元返还12万韩元，共同购买100万套等活动。

另外，据项目销售人员透露，目前配卡每天可以免除200元，项目预计10月26日累计到散户，折扣约4000-5000元。项目总价格为99万~ 120万韩元，平均从18，000韩元/平方米开始卖一层，送货一层。另外，一些住宅院平均为13800韩元/平方米，但上下两层都计算面积。

这两种价格的住宅户型、楼层都一样，住着55-65平方米的小两间。10月15日，合生摩尔公馆的销售人员小李在拒绝接受房地产中国网采访时做出了回应。据房地产中国网透露，合生摩尔公馆附近生产了合生世界村(建筑物下)、天下故乡、米拉村(建筑物下)、珠江四季十市(建筑物下)、首个国家风味论等，销售价格为珠江四季十市、合生世界村、米拉布等，合生世界村打折后1.38万韩元/因此，合生摩尔公馆的售价可以说是地区低。

这么多广告活动再加上这么低的房价，绝对不是合生摩尔公馆的降价意图。从今年合生创展在北京市场展开的营销事件来看，创意模式很多，说明这种住宅企业有积极的库存清除战略。

这种优惠活动从实际效果来看，对意向购房者没有明显的刺激作用，不能提高项目的关注度。上海易居房地产研究院研究员贤致力于响应。

这是真的降价还是假的广告宣传，不能一概而论。具体情况要具体分析。真正降低价格的判别标准与项目初期本身的售价和周围类似项目的售价相比。

雅虎机构市场董事郭指出。。

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